новости Тюмени

Сложная сделка – это просто
Cвязанные одной цепью

Какой самый простой способ избежать сложностей в деле, с которым человек сталкивается впервые или просто не разбирается? Обратиться к профессионалам!

Высший Арбитражный суд опубликовал проект поправок в Гражданский кодекс (ГК РФ), которые в числе прочего усиливают значимость нотариата в России. Нотариусы готовятся получить новые полномочия – не просто удостоверять сделки с недвижимостью, а проводить государственную регистрацию прав собственности.

Сервитуты представляют собой весьма уникальное правовое явление и своим появлением обязаны древнеримским юристам. Еще будучи студентом юридического факультета я с неподдельным интересом изучал этот не понятный на слух термин. Сервитут происходит от лат «servus» - раб и представляет собой вещное право, позволяющее пользоваться чужой вещью в ограниченном отношении (для прохода, проезда, прокладки труб через соседний участок, а также для обеспечения любых других нужд, если удовлетворить их иначе как посредством установления сервитута невозможно).

Так уж случилось, что многие из проектов в сфере загородной недвижимости делают упор на разрешенное использование земельного участка «индивидуальное жилое строительство», позиционируя это обстоятельство как основное преимущество. Однако, большинство практикующих риэлторов, с которыми мне удалось пообщаться в этом сезоне, отмечали, что динамика продаж дачных участков на землях сельскохозяйственного назначения, не идет ни в какое сравнение с продажами в зонах ИЖС.

Ирбитский тракт в этом году оказался как никогда популярен. Нет-нет, дома здесь и раньше активно покупали: Кулаково, Каменка, Кулига – здесь много новых коттеджей, да и незастроенные участки стоят не дешево. Но сейчас появилось много предложений земельных участков, расположенных не в самих деревнях, а поблизости или на некотором отдалении. Один из таких новых проектов, расположенный в новых границах села Кулаково, я посетил.

Резкий взлет спроса на ипотечное и потребительское кредитование, а затем финансовый кризис, который лишил многих заемщиков возможности выполнения своих обязательств по кредитным договорам, привели к тому, что многие банки понесли значительные убытки, связанные с невозвратом кредитов. Обеспокоенные своим положением банки начали применять к неплательщикам все более жесткие санкции, например, обращение в коллекторские фирмы, которые в своей деятельности подчас руководствуются не совсем законными методами. В сложившихся условиях многие российские законодатели считают необходимым принятие в России закона о банкротстве физических лиц, который мог бы защитить население – подобные законы имеются во всех развитых странах.

На прошлой неделе на официальном сайте администрации Тюмени был опубликован список участников программы «Молодая семья» в 2011 году. Счастливыми обладателями свидетельств на получение субсидии станут 2110 семей.

Правом стать собственником недвижимости в России обладают не только россияне, иностранцы также могут купить квартиру, дом или стать собственниками коммерческой недвижимости. Некоторые ограничения все же существуют для иностранцев. Все они связаны с безопасностью страны, вот эти особенности и ограничения я бы и хотел обсудить.

Несмотря на то, что программа обеспечения жильем молодых семей» в Тюменской области работает уже много лет, вопросы у населения еще остались – особенно у «новоприбывших» участников. Именно поэтому мы решили регулярно освещать в нашей газете самые актуальные и волнующие темы этой программы. А помогать нам будет Алевтина Плотникова, заместитель директора регионального агентства недвижимости «Этажи» по соцпрограммам. 

Технические аспекты строительства загородной жизни на примере одного клубного поселка

При выборе земельного участка, в первую очередь, необходимо приехать на место, посмотреть глазами, пощупать руками, понюхать носом. Первое впечатление – самое верное. Если к месту сразу не лежит душа, то потом никакими рациональными доводами ситуацию уже не исправишь. В первую очередь – чувства. А вот после того, как очное знакомство с потенциальным владением прошло успешно, обязательно следует ознакомиться с имеющейся технической документацией, определяющей дальнейшее обустройство участка. Это уже осмысленная работа по сделке.